[不動産購入　横浜]

2026年04月14日

どちらが自分たちにとって安全か？が選ぶ際の基準
こんにちは。ハマスタそばのAZU不動産代表の永岡です。
4月も中旬となり、周りではゴールデンウィークの予定を立てている方の声も聞くようになりました。
季節の移り変わりが早いと日々感じながら仕事に励んでおります。

さて今回のテーマは「頭金を貯めて買う？フルローンを組んで今買う？どちらが正解？」というテーマです。
あるお客様からこんなご相談がありました。
「金利も上がってきてるしフルローンを組むのは心配。少し頭金を貯めてからの方が良いでしょうか？」
最近のニュースでは大手メガバンクの変動金利が１％を超えるなど金利上昇が話題となるケースが増えています。
そのため同じような悩みを抱えているお客様も多いのではないでしょうか？

どちらが絶対に有利ということはありません。
大事なのはどちらを選択した方が安全に家を購入できるか？です。
もし、仮に頭金を貯めてから家を買う場合は何年でいくらくらい貯蓄が出来るのか？ある程度シュミレーションすることが必要です。
頭金を貯めてから物件を購入すれば借入額が減るため負担は減らせます。
しかし、必ずではありません。
それは貯めている間に金利が上昇すればローンの支払い負担額はあまり変わらず借入額や物件購入価格の見直しが必要となる可能性があります。
また、最近は資材の高騰なども影響して物件価格も上がっています。
今後の経済状況にもよりますが、物件価格が上昇すれば今買えるエリアでの検討が難しくなることも考えられます。
一方でもし、頭金を使うと手持ち資金が限りなく少なくなる人はフルローンの活用を考えると良いです。
ただし、金利上昇を見据えて購入金額と借入額を把握しておくことは忘れないようにしたいところです。

不動産購入においては買うタイミングや必然性など人によって違います。
もし、なるべく早いタイミングで物件購入を考える必要があるお客様は現状と将来におけるの収入と支出からどの程度の価格帯であれば無理のない生活が出来るのか？をある程度予測しながら購入検討を進めることをおススメいたします。
なかなか自分たちだけでは判断が難しい場合は専門家のアドバイスなども聞きながら安心して購入できる土台を作っていくのも良いと思います。
必要であれば是非AZU不動産までご相談ください。