[不動産購入　横浜]

2026年04月17日

売主の想いを尊重しながらどう販売するのか？が肝
こんにちは。ハマスタそばのAZU不動産代表の永岡です。
気付けば4月も後半に差し掛かっていました。
春の陽気にボーっとしていると時間に置き去りにされそうです。

今回は不動産売却がテーマ。
本日は豊洲に向かい、マンションの査定をおこないました。
「パークホームズ豊洲ザ・レジデンス」


豊洲駅から徒歩5分。再開発によって商業施設や学校、オフィスなどが整備されており歩いていても気持ち良い場所です。
運河沿いの遊歩道からは東京湾や台場方面を見渡すことが出来、毎日の暮らしに安らぎを与えてくれる雰囲気が漂っています。
大規模マンションということもあり、共用部をはじめ広さと豪華さにびっくり。
売主様にPRポイントをご案内していただきました。
室内では間取りだけでなく傷や汚れ、不具合箇所などのヒアリングとチェック。
こだわりのポイントやどんな使い方をしていたかなどお話を聞きながらメモを取ります。
バルコニーからの眺望も大きなポイント。高層階からの景観はさすがです。
うっすらと富士山が見え、東京タワーやレインボーブリッジなど見ごたえ抜群の借景が広がっていました。


関内の会社まで戻ってから過去の売り出し事例や現在の売り出し状況、競合となりえる物件の動きや成約価格帯などを資料をお見せしながらご説明し、具体的な販売戦略をご説明。
どんな人がどんな暮らしを叶えるためにこの物件を目指してくるのか？をお話して売主様からご売却の依頼を正式にいただきました。

売却はお預かりするところがゴールではなく、売り出しが無事終わってお互いが良かったと思えるところがゴール。
昨今の不動産屋の動きを見るととにかく売却物件を高い金額で預かり販売はそのあと考えるケースが目立ちます。
本来の姿は売れるべき価格根拠を明確にし、その中でいくらで売り出すのか？そして成約に向けて汗をかくことです。
私が売主だったらどう思うか？を常に頭の中に描きながら誠実な対応をしてくれるパートナーを探すことが大切です。

ご自宅をはじめ、実家や親族の家を売却したいけど悩んでいるお客様は是非一度AZU不動産にご相談ください。
見積もり・査定は無料です。