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物件のご案内前にどんな準備をしているか？

こんにちは。ハマスタそばのAZU不動産永岡です。
梅雨に入ってからあまり雨が降らず拍子抜けしておりますが、これから本番を迎ええるのでしょうか？
来週は気温も30度を超える予報。
暑さ対策を万全にしておきたいものです。

現在、売却をお預かりしている中古マンション「プラウド横浜桜木町」。
おかげさまで問い合わせをいただき、ご案内の予約もいただけております。
少しでも気持ちよく内見をしていただきたい！そんな気持ちで室内をきれいに掃除しました。

ご案内に向けてさまざまな準備をします。
どんなことをしているのか？についてお話させていただきます。

物件の情報はもちろんなのですが、周辺の販売物件の状況についてもチェックしています。
同じエリアでどんな特徴の物件がいくらで出ているのか？また物件それぞれの違いなどについてもチェックします。
価格の根拠がしっかりとご説明出来ることが必要です。
また、共用部の維持管理状況、周辺の建築計画などもチェックしています。
これは、将来的な修繕計画を把握しておくことと、周辺に建築計画がある場合、眺望の変化や環境変化を事前に知っておくためです。
管理規約や長期修繕計画についても事前に読み込んでおきます。
マンションごとに管理規約で定められている項目は違いますし、長期修繕の計画を事前チェックすることで後々の修繕積立金UPの可能性を探ることができます。
あとは資金計画もある程度準備をしておきます。
お客様ごとに資金計画は異なりますが、その場ですぐに総予算、ローンを組んだ場合の支払いなどご説明出来るための準備を整えます。

お客様にとっては貴重な時間を使って内見いただくことになります。
お客様の疑問に即座に応えられるための準備は欠かせません。

明日、明後日のご案内に向けてギリギリまで準備をしていきます。