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購入後は時間がないので余裕を持った金融機関の比較をしよう
こんにちは。
ハマスタそばのAZU不動産代表の永岡です。
朝晩の冷え込みが厳しく毎日起き上がるのが大変です。
布団の中でゴロゴロしながら30分近く格闘しています。
春が待ち遠しい今日この頃です。

今回は住宅ローン選びについてのお話です。
物件を探す前に住宅ローンをどこで組み、どのような返済計画で進めるか検討をしている方は意外と少なかったりします。
「物件を決めてからゆっくり比較検討出来ないの？」というお客様がいらっしゃいますが、購入検討をする物件によって時間の猶予期間が異なります。

例えば、新築戸建を検討している場合やリノベーション済の中古マンションを検討する場合、完成済の物件であれば売買契約後、引き渡しまでの期間は長くても１カ月です。
１カ月あれば・・と考えがちですが、申込から銀行との契約、融資実行まで３週間近くかかるこを考えれば時間の猶予はありません。
もっと考える時間はないの？というお客様がいらっしゃいますが実際は売主サイドのルールに従うことになります。

最近では借入期間が50年まで組める銀行が登場したほか、団信生命保険の適用範囲も銀行によって違っていたり利用後の特典の違いなど各銀行で特色があります。
どの銀行を利用するのがお客様にとってメリットが大きいか？はお客様の属性や希望する条件によって異なります。
ただ、知らないまま不動産会社の言う通りに誘導されているケースも少なくありません。
「そうは言ってもそんなに大きく違いはないでしょう？」と思われるかもしれませんが、それは借入当初の話です。
長い目で見れば違いが大きく出ることも十分にあり得ます。

物件を探すとどうしても物件のことだけに目線が行きがちですが、物件探しをする前に一度住宅ローンについての相談を不動産会社にしてみましょう。