横浜市でお家購入なら横浜市中区のAZU不動産株式会社にお任せ下さい。

売却成功のカギは売却期間にあり
こんにちは。
ハマスタそばのAZU不動産代表の永岡です。
昨日は昨年横浜市内のご自宅を売却された際、売却サポートをさせていただいたお客様が「出張で都内に来たので寄ってみました。」とわざわざお越しいただきました。
転勤で現在は仙台にお住まいなのですが、新居での生活も慣れ楽しく過ごしている話を聞いて安心しました。
お土産もたくさんいただき感謝。仙台銘菓の「萩の月」をさっそくいただきました。おいしい！わざわざ気にかけていただいたことが嬉しくて、つい話し込んでしまいました。

懐かしい話をしていると「今って不動産価格が上がってるでしょ？AZUさんは売却を預かってどのくらいの期間で売れているんですか？」と質問がありました。
実際に不動産価格は上がっているものの、販売を開始してから成約に至るまでの期間はあまり変化はありません。
平均で計算してみると売り出し開始から成約までの日数は54日でした。
つまり約2カ月程度で成約になっています。
ただ、やみくもに売り急ぐために金額を安く設定しているわけでもなく、査定金額をしっかりご理解いただきつつ売主様のご希望を考慮しながら進めています。

売却に関して大切にしていることはいくつかあります。（ここはとても大事です！）
�@査定価格をむやみに高くしない。客観的にマーケットからずれない価格で最大値を狙う。
�Aお預かりする物件の「強み」「弱み」を客観的に分析して隠さずお客様に明示すること。
�B売却期間中は他の不動産会社にもオープンにして購入検討者の数を増やすこと。
�Cタイムリーな報告で売主様から売却状況が常に見えている状況を作ること。
この４つを基本に売却を行うと引き合いも出てスムーズな売却が望めます。
上記４つのどれかが欠けると売れる時は売れますが、売主様にとっては満足いく売却に繋がりにくいと考えています。

上記４つのポイントについて掘り下げるとかなり長文になってしまうので、もし詳しく聞いてみたい方は問い合わせフォーム・LINEから是非ご質問ください。