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お客様へのイメージが大切
こんにちは。
ハマスタそばのAZU不動産代表の永岡です。
ゴールデンウィークも終了し、徐々に本来の日常に戻りつつあります。
外を歩くと風が心地よく今が一番過ごしやすい時期かも知れませんね。

今回のブログテーマは物件の売却に関する内容です。
先日、ご自宅の売却相談を受けた際にお客様から出た質問です。
それは「荷物がたくさんある状態で売却すると印象が悪くならないか？売却価格に影響が出るものですか？」というご質問。
住んでいる状態で売却を進める方だと確かに気になりますよね。

荷物がある状態でも売却自体は出来ます。
ただ、気を付けたいポイントはあります。
なるべく荷物は事前に整理出来るものは整理した方が内見に来るお客様に対する印象は良くなります。
また状態によって価格に影響は出ます。
売却の前にある程度断捨離したり、預けられる荷物などはコンテナなどに預けなるべく部屋をすっきりさせておくと印象が随分変わります。預かるのが難しい場合は普段使わないものを箱詰めして収納にきれいにしまっておくことだけでも印象に差が出ます。
内見されるお客様はお部屋の広さだけでなく室内の状況を意外と見ています。
特にマンションの場合は収納力や各部屋の広さ、明るさなどもチェックする傾向があります。
物が室内に多く残っているとお客様によっては「収納が足りないかも？」とマイナスイメージを与えかねません。
また、他の類似物件と比較したときにどう映るか？が重要です。
自分たちが逆に買う目的で物件を見たときにデメリットに映るのであればなるべくデメリットは解消しておいたほうが無難です。
AZU不動産が売却をお預かりしたときにサービスとしておこなっていることがあります。
ひとつは使わないもので大きな荷物をコンテナなどに預けるサービス。
もうひとつは室内クリーニングです。
この２つをしておくだけでもお部屋の印象は違ってきます。
高く売るためには立地や物件の持つポテンシャルも左右しますが、同時に部屋の状態をいかにきれいに魅せるかも大事です。
これから売却を検討されるお客様は是非参考にしてみてください。