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人によって借入目安は変わる。その理由は？
こんにちは。
ハマスタそばのAZU不動産代表の永岡です。
昼間は気温が上がり、しばらく歩くと汗が出てくる陽気の関内エリアです。
娘の通う学校では喉の痛みから高熱が流行っているらしいです。
体調管理には十分気を付けたいですね。

今回のテーマは住宅ローンの借入目安についてです。
最近あるSNSを見ているとこんなコメントを目にしました。
「月15万の支払いって年収の割に重たくない？実際はどの程度の借入と支払いが健全なの？」
いろんな方がいろんな角度からコメントをしていました。
どれも間違ってはいないのですが、注意すべき点があります。
それは「人によって支払い体力は変わるので年収の〇〇％を鵜呑みにするのは危険」ということです。
どういうことか？
一番見ておくべきなのは、普段の生活面における支出額が月の手取りに対してどれくらいの割合か？です。
これは家族構成やライフイベントによっても異なってきます。
仮に夫婦2人だけだとしても共働きで日常的に夕食は外食をしているケースでは月の支出はそれなりに膨らみます。
また、子供の人数や習い事、趣味にかけるお金なども人によって異なりますし支出額も異なります。
同じ年収であっても上記のようにライフスタイルや家族構成の違いなどから生まれる支出は変わるということです。
このため、よく年収の30％程度に抑えた借入ならば安全と言われますが、必ずではありません。

収入と支出のバランスから今後の収入や支出を予測して借入額や購入検討額を導いていくのが大事です。
よく陥りがちなのは現時点の状況だけを鑑みて購入額を考えるケースです。
数年すると思った以上に負担が重く感じるお客様の声を聞きます。
マンションだと加えて修繕積立金のUPなど月の負担が更に重くなることもあります。
最近では金利上昇による支払い不安を感じている方も多くなっているようです。

先々を見据えた金額設定は簡単なことではありません。
プロのFPなどに相談しながら組み立てをすることもおススメです。
もし、借入不安や支払い不安から購入を躊躇っている方は是非FPの活用などから自分たちにあった住まい探しの選択肢を作ってみてください。
誰に相談するのがいいのか分からない方は是非ご相談ください。
親身に相談できるFPをご紹介させていただきます。