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メリットとデメリットをしっかり把握し正しい知識で住宅ローンを組もう
こんにちは。
ハマスタそばのAZU不動産代表の永岡です。
ここ数日の雨で桜の花も少し散りだしてきました。もう少しで見納めとなりそうですね。
４月１日は入社式や人事異動など各企業で新しい年度に向けた動きが見られました。
フレッシュな姿の若者を見るとこちらも嬉しい気持ちになります。

さて今回のテーマは住宅ローンについてのお話です。
昨今、ニュースでは大手銀行の変動金利が１％を超えたと報道されています。
少しまえまでは0.5%を切る金利を打ち出している銀行があったので金利上昇から借入に対する不安を耳にするようになってきました。
先日、中古マンションのご購入を検討しているお客様からも「まだ上がるんでしょうか？」とのご相談を受けました。
今までが低金利だったので当然上がる可能性も視野に資金計画を立てておく必要はありそうです。
変動金利が上がりだすと、固定金利にした方がよいのでは？というご相談も増えます。
当然、まだ低いうちに固定金利で借りた方が得なのでは？という考えは間違っていません。
ただ、それぞれでメリットデメリットはあるのでしっかりと理解したうで選択をすることが大切です。

固定金利のメリットは住宅ローンで支払う金額が決まることです。
景気に左右されず、返済額が変わらないためライフプランが立てやすいことがメリットとなります。
まだ上がるのでは？という不安はなくなります。
一方で現在の金利比較では変動金利より高い金利となるため、支払金額がいくらになるのか注意は必要です。
また、金利が下がった場合の恩恵は受けられません。今後の経済市況によっては借り換えなども選択肢に持ちながら固定金利の選択をすることも必要となりえます。

一番大切なことは現在のシュミレーションから限度額いっぱいの計画ではなく、金利が上昇しても支払いに余力を残しておくことが出来る計画を立てて物件選びをすることです。
よく年収から借入限度額を算出して「こんなに借りられるのか」とびっくりされるお客様がいらっしゃいますが、借りられる金額と返済に無理のない金額は人それぞれ違います。
お客様ご自身のライフワーク、イベント、将来の支出予測をしっかりと立ててから借入額を決めていくことをおススメします。
もし、どのように計画を立てたら良いか不安なお客様は是非AZU不動産の永岡までご相談ください。
必要に応じてファイナンシャルプランナーなどご紹介させていただくことも可能です。
正しい知識で安全な物件選定を楽しくおこなっていきましょう。